Записи Комментарии

Получена техническая документация на дом

Комментарии к записи отключены |

DocumentsНаконец-то завершилась тянущаяся уже чуть более года эпопея с получением технической документации на наш дом у застройщика (и по совместительству первой управляющей компании) нашего дома ООО «Евросталь».

Сначала было выиграно дело в Саровском Городском Суде, затем оно же устояло при апелляции ответчиком в Нижегородском Областном Суде, в декабре 2013 года было возбуждено исполнительное производство и вот к сентябрю оно было исполнено (хотя по решению суда на исполнение ответчику отводилось всего 30 дней).

В итоге передано более 200 листов разнообразной документации, включающей разнообразные планы и схемы нашего дома. Все документы были нами оцифрованы и теперь предоставить копии любой обслуживающей организации не составит никаких проблем.

Читать полностью …

Решение Саровского Городского Суда по окнам

Комментарии к записи отключены |

 

oknaНаконец-то пришло по почте решение суда по вопросу промерзающих окон, теперь в окончательной форме. В решении есть как минимум два немного необычных момента, не влияющие на результат, но всё ж таки. Во-первых, несмотря на то, что последнее заседание суда было 06 августа, решение в окончательной форме изготовлено лишь 15 августа. Во-вторых, в резолютивной части указано, что «исковые требования удовлетворить частично», хотя по факту удовлетворили иск полностью и ни одного отказа в резолютивной части нет. Вероятно, обычная опечатка в документе, тем более там она не одна.

Собственно, само решение суда можно посмотреть по одной из следующих ссылок:

в виде PDF файла, в виде скриншота с сайта суда и ссылки на сайт суда.

Читать полностью …

Смонтирован циркуляционный насос ГВС

Комментарии к записи отключены |

grundfos-alpha2lМногие знают, что с полотенцесушителями в нашем (да и всех других аналогичных домах) ситуация весьма печальная. По документам их просто не предусмотрено, потому никакие меры по контролю их температуре ни застройщиком, ни выездной комиссии из Госжилинспекции не принимаются. Да, жалобы принимают и те и другие, но делать никто ничего не делает. В итоге в нашем доме более-менее работали полотенцесушители в тех квартирах, где они смонтированы в непосредственной близости от стояка горячего водоснабжения. Во всех остальных квартирах полотенцесушители или не работали совсем, или были едва-едва тёплые.

Немного улучшила ситуацию установка небольшого циркуляционного насоса в одной из квартир. К сожалению, наибольший эффект это дало именно для этой одной квартиры, а для остального дома ситуация улучшилась, но не намного. Однако, убедившись в правильности выбранного направления, мы приобрели ещё один, более мощный циркуляционный насос, и в период отключения горячего водоснабжения (с 4 по 14 августа) смонтировали его в подвале дома.

В итоге циркуляция горячей воды существенно выросла и теперь уже по всему дому температура полотенцесушителей стала нормальной. Затраты электроэнергии на работу насоса копеечные, а эффект от горячих полотенцесушителей колоссальный. Особенно актуально это для тех, у кого есть маленькие дети и, соответственно, необходимость много и часто стирать и сушить бельё.

Читать полностью …

Интересный результат в процессе суда по окнам

Комментарии к записи отключены |

8821Как уже писали ранее, в январе этого года были проведены замеры промерзающих окон с привлечением обслуживающей тогда наш дом организации ООО «Гринлайт». По результатам замеров и отсутствию какой-либо реакции со стороны ООО «Евросталь», был подан иск в Саровский Городской Суд. В исковых требованиях была заявлена лишь одна просьба — устранить выявленные в ходе замеров нарушения теплоизолирующих свойств окон. Проще говоря, достаточно было разобрать снаружи металлические листы и отливы и запенить все найденные щели. Затраты — копеечные по сути.

Однако,  ООО «Евросталь» на своих ошибках (припугнуть прекращением обслуживания уже пытались, чем кончилось — видно) совершенно не учится, потому признавать очевидные проблемы не пожелало (даже при том, что в других домах подобные щели как раз запенивали в начале 2013 года). В итоге пришлось ходатайствовать о назначении судебно-технической экспертизы окон.

Читать полностью …

Борьба с кондиционерами (завершена)

Комментарии к записи отключены |

Cond     Эта история борьбы с кондиционерами началась довольно давно, ещё в 2012 году, когда собственники цокольного этажа установили внешние блоки кондиционирования на минимальном расстоянии от внутренних блоков.

     С точки зрения потерь тепла в трубопроводах кондиционеров это, конечно, оптимальное решение, но поскольку этаж цокольный и пол его расположен ниже уровня грунта, то и потолок располагается не очень высоко, по-крайней мере не выше среднего роста человека. В итоге при установке внутренних блоков кондиционеров практически под потолок, внешние блоки оказались очень низко над то ли отмосткой, то ли дорожкой вдоль дома. Понятно, что самим собственникам цокольного этажа это никак не мешало — у них свой вход в своё помещение и ходить вдоль дома им  ни к чему. А вот для жильцов как нашего, так и соседних домов это уже проблема, поскольку этой дорожкой многие пользуются едва ли не ежедневно, да ещё и дети там же играют регулярно.

     Более того, из-за низкого расположения внешние блоки кондиционеров были прикрыты антивандальными решётками с достаточно острыми краями, что тоже не прибавляло безопасности для проходящих людей, да и выглядело весьма специфично. Понятно, что человек может привыкнуть ко всему, со временем привыкли бы и к такому «украшению» дома и научились бы уворачиваться автоматически, но вот как-то не сложилось.
Читать полностью …