Записи Комментарии

Решение Саровского Городского Суда по промерзающим окнам устояло в Нижегородском Областном Суде

Комментарии к записи отключены

apellatsiaВ августе этого года в Саровском Городском Суде завершилось рассмотрение жалобы на некачественные окна, поставленные в нашем доме застройщиком. Как и предполагалось, застройщик подал в Нижегородский Областной Суд апелляционную жалобу на решение Саровского Городского Суда, правда, с весьма странными причинами возражений. В качестве таковых упоминались:

  1. В Акте осмотра не указано какими приборами проводились измерения
  2. На окна есть сертификат испытаний
  3. В своём заключении эксперт ссылается на несуществующие ГОСТы и СНиПы

Первая причина формально соответствует реальности, но на результат не влияет никак. Эту мою ошибку выявили ещё на первом же заседании и дальше об этом акте никто и не вспоминал в общем-то, а основой для решения послужила назначенная судом по просьбе истца экспертиза.

Вторая причина аналогична первой: тоже соответствует реальности, но не имеет влияния на результат. В том самом сертификате указаны характеристики сопротивления теплопередаче, которые, по экспертному заключению, не соответствуют климатическим условиям Нижегородской области.

Ну и последняя причина ничего кроме смеха не вызывает: представить себе, что эксперт из лицензированной организации, назначенный судом и несущий уголовную ответственность за дачу заведомо ложного заключения, будет совершать столь очевидный подлог как использование несуществующих ГОСТов и СНиПов — это надо очень буйную фантазию иметь.

Читать полностью …

Попытка организовать спецсчёт для капремонта дома пока что не удалась

Комментарии к записи отключены

KapremontВ конце октября было проведено заочное собрание собственников по вопросу способа накопления денег на капремонт. По нашим подсчётам получилось, что за сам способ формирования счёта проголосовало более 2/3 от общего количества собственников и были уверены, что по остальным вопросам достаточно простого большинства и, соответственно, активной разъяснительной работой не занимались. К сожалению, мнение оказалось ошибочным и в ответе от Регионального оператора (скан полученного письма есть в конце данной записи) указано, что по ряду вопросов тоже нужно было именно 2/3 голосов собственников. После внимательного изучения законодательства мы были вынуждены признать правомерность такого требования.

Читать полностью …

Полностью налажено видеонаблюдение

Комментарии к записи отключены

Карикатура о видео наблюденииВ апреле 2014 года на очередном собрании собственников было получено согласие большинства собственников на установку видеокамер на подъезде нашего дома.

Проект установки видеонаблюдения был пилотный, реализовывался сначала на собственные средства участников Совета Дома. В конце лета были заказаны камеры и регистратор, в середине октября камеры были смонтированы и начались настройка и отладка системы. По ходу этого процесса был дополнительно закуплен и смонтирован инфракрасный прожектор для внешней камеры. И, наконец, в ноябре отладка и настройка были закончены.

Читать полностью …

Протокол общего собрания от «31» октября 2014 года

Комментарии к записи отключены

ПРОТОКОЛ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

по адресу: г. Саров, ул. Лесная, д.37

«31» октября 2014 г.

 

Общее собрание собственников (в форме заочного голосования) помещений в многоквартирном доме проведено по инициативе совета дома.  Общая площадь жилых и не жилых помещений в многоквартирном доме 2433,1 м2 (количество голосов 100%), из них голосовали собственников 1766,00 м2. (голосов) 72,58 %. Кворум для принятия решений имеется/не имеется (нужное подчеркнуть).

 Повестка дня собрания собственников помещений:

  1. Избрание председателя, секретаря и счетной комиссии общего собрания.
  2. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома.
  3. Определение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт.
  4. Определение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
  5. Определение срока (периода) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
  6. Определение владельца специального счёта.
  7. Определение российской кредитной организации (банка) в которой будет открыт специальный счёт.
  8. Определение лица, уполномоченного направить в адрес регионального оператора копию протокола настоящего собрания, в случае принятия на нём решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счёте, открытом на имя регионального оператора.
  9. Определение источника финансирования расходов по возмещению издержек, связанных с открытием и ведением специального счёта, предоставлению платёжных документов собственникам и иных расходов, связанных с начислением и сбором взносов на капитальный ремонт.
  10. Определение лица, уполномоченного заключить от имени собственников помещений в многоквартирном доме договор с региональным оператором о формировании фонда капитального ремонта, а также лица, уполномоченного на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома №37 по улице Лесная во взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома.
  11. Определение места хранения протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в письменной форме, иных материалов.
  12. Определение помещения для размещения уведомления о принятых на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решений и итогах голосования.
  13. Утверждение коммерческого предложения на установку в подвале циркуляционного насоса для эффективной работы полотенцесушителей.

Читать полностью …

Уведомление об очередном собрании 27-30 октября 2014 года

Комментарии к записи отключены

Уважаемые собственники!

Приглашаем Вас принять участие в общем собрании собственников помещений, которое будет проводиться в форме заочного голосования с «27» октября 2014 г. по «30» октября 2014 г. в соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РФ.

Повестка дня собрания собственников помещений:

  1. Утверждение состава счетной комиссии общего собрания.
  2. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома.
  3. Определение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт.
  4. Определение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
  5. Определение срока (периода) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
  6. Определение владельца специального счёта.
  7. Определение российской кредитной организации (банка) в которой будет открыт специальный счёт.
  8. Определение лица, уполномоченного направить в адрес регионального оператора копию протокола настоящего собрания, в случае принятия на нём решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счёте, открытом на имя регионального оператора.
  9. Определение источника финансирования расходов по возмещению издержек, связанных с открытием и ведением специального счёта, предоставлению платёжных документов собственникам и иных расходов, связанных с начислением и сбором взносов на капитальный ремонт.
  10. Определение лица, уполномоченного заключить от имени собственников помещений в многоквартирном доме договор с региональным оператором о формировании фонда капитального ремонта, а также лица, уполномоченного на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома №37 по улице Лесная во взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома.
  11. Определение места хранения протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в письменной форме, иных материалов.
  12. Определение помещения для размещения уведомления о принятых на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решений и итогах голосования.
  13. Утверждение коммерческого предложения на установку в подвале циркуляционного насоса для эффективной работы полотенцесушителей.

Сбор денежных средств с собственников КВАРТИР на оплату данного коммерческого предложения будет производиться в размере 1/20 общей стоимости с квартиры.

Читать полностью …