Записи Комментарии

Уведомление об очередном собрании 27-30 октября 2014 года

Комментарии к записи отключены

Уважаемые собственники!

Приглашаем Вас принять участие в общем собрании собственников помещений, которое будет проводиться в форме заочного голосования с «27» октября 2014 г. по «30» октября 2014 г. в соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РФ.

Повестка дня собрания собственников помещений:

  1. Утверждение состава счетной комиссии общего собрания.
  2. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома.
  3. Определение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт.
  4. Определение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
  5. Определение срока (периода) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
  6. Определение владельца специального счёта.
  7. Определение российской кредитной организации (банка) в которой будет открыт специальный счёт.
  8. Определение лица, уполномоченного направить в адрес регионального оператора копию протокола настоящего собрания, в случае принятия на нём решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счёте, открытом на имя регионального оператора.
  9. Определение источника финансирования расходов по возмещению издержек, связанных с открытием и ведением специального счёта, предоставлению платёжных документов собственникам и иных расходов, связанных с начислением и сбором взносов на капитальный ремонт.
  10. Определение лица, уполномоченного заключить от имени собственников помещений в многоквартирном доме договор с региональным оператором о формировании фонда капитального ремонта, а также лица, уполномоченного на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома №37 по улице Лесная во взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома.
  11. Определение места хранения протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в письменной форме, иных материалов.
  12. Определение помещения для размещения уведомления о принятых на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решений и итогах голосования.
  13. Утверждение коммерческого предложения на установку в подвале циркуляционного насоса для эффективной работы полотенцесушителей.

Сбор денежных средств с собственников КВАРТИР на оплату данного коммерческого предложения будет производиться в размере 1/20 общей стоимости с квартиры.

Читать полностью …

Получена техническая документация на дом

Комментарии к записи отключены

DocumentsНаконец-то завершилась тянущаяся уже чуть более года эпопея с получением технической документации на наш дом у застройщика (и по совместительству первой управляющей компании) нашего дома ООО «Евросталь».

Сначала было выиграно дело в Саровском Городском Суде, затем оно же устояло при апелляции ответчиком в Нижегородском Областном Суде, в декабре 2013 года было возбуждено исполнительное производство и вот к сентябрю оно было исполнено (хотя по решению суда на исполнение ответчику отводилось всего 30 дней).

В итоге передано более 200 листов разнообразной документации, включающей разнообразные планы и схемы нашего дома. Все документы были нами оцифрованы и теперь предоставить копии любой обслуживающей организации не составит никаких проблем.

Читать полностью …

Решение Саровского Городского Суда по окнам

Комментарии к записи отключены

 

oknaНаконец-то пришло по почте решение суда по вопросу промерзающих окон, теперь в окончательной форме. В решении есть как минимум два немного необычных момента, не влияющие на результат, но всё ж таки. Во-первых, несмотря на то, что последнее заседание суда было 06 августа, решение в окончательной форме изготовлено лишь 15 августа. Во-вторых, в резолютивной части указано, что «исковые требования удовлетворить частично», хотя по факту удовлетворили иск полностью и ни одного отказа в резолютивной части нет. Вероятно, обычная опечатка в документе, тем более там она не одна.

Собственно, само решение суда можно посмотреть по одной из следующих ссылок:

в виде PDF файла, в виде скриншота с сайта суда и ссылки на сайт суда.

Читать полностью …

Смонтирован циркуляционный насос ГВС

Комментарии к записи отключены

grundfos-alpha2lМногие знают, что с полотенцесушителями в нашем (да и всех других аналогичных домах) ситуация весьма печальная. По документам их просто не предусмотрено, потому никакие меры по контролю их температуре ни застройщиком, ни выездной комиссии из Госжилинспекции не принимаются. Да, жалобы принимают и те и другие, но делать никто ничего не делает. В итоге в нашем доме более-менее работали полотенцесушители в тех квартирах, где они смонтированы в непосредственной близости от стояка горячего водоснабжения. Во всех остальных квартирах полотенцесушители или не работали совсем, или были едва-едва тёплые.

Немного улучшила ситуацию установка небольшого циркуляционного насоса в одной из квартир. К сожалению, наибольший эффект это дало именно для этой одной квартиры, а для остального дома ситуация улучшилась, но не намного. Однако, убедившись в правильности выбранного направления, мы приобрели ещё один, более мощный циркуляционный насос, и в период отключения горячего водоснабжения (с 4 по 14 августа) смонтировали его в подвале дома.

В итоге циркуляция горячей воды существенно выросла и теперь уже по всему дому температура полотенцесушителей стала нормальной. Затраты электроэнергии на работу насоса копеечные, а эффект от горячих полотенцесушителей колоссальный. Особенно актуально это для тех, у кого есть маленькие дети и, соответственно, необходимость много и часто стирать и сушить бельё.

Читать полностью …

Интересный результат в процессе суда по окнам

Комментарии к записи отключены

8821Как уже писали ранее, в январе этого года были проведены замеры промерзающих окон с привлечением обслуживающей тогда наш дом организации ООО «Гринлайт». По результатам замеров и отсутствию какой-либо реакции со стороны ООО «Евросталь», был подан иск в Саровский Городской Суд. В исковых требованиях была заявлена лишь одна просьба — устранить выявленные в ходе замеров нарушения теплоизолирующих свойств окон. Проще говоря, достаточно было разобрать снаружи металлические листы и отливы и запенить все найденные щели. Затраты — копеечные по сути.

Однако,  ООО «Евросталь» на своих ошибках (припугнуть прекращением обслуживания уже пытались, чем кончилось — видно) совершенно не учится, потому признавать очевидные проблемы не пожелало (даже при том, что в других домах подобные щели как раз запенивали в начале 2013 года). В итоге пришлось ходатайствовать о назначении судебно-технической экспертизы окон.

Читать полностью …