Голосование по перечню документов

Уважаемые собственники!

Большинство из вас уже получили уведомления о проведении очередного общего собрания собственников, на этот раз в заочной форме.

Проводить очное собрание смысла нет, поскольку на повестке дня всего один вопрос: утверждение перечня документов, связанных с управлением многоквартирным домом, для передачи их от предыдущей управляющей компании к выбранной обслуживающей компании.

Название перечня, конечно, длинное, но смысл его очень прост.

Дело в том, что после отказа ООО «Евросталь» от обслуживания нашего дома, по сути месяц мы жили вообще без обслуживающей организации, но с апреля нас обслуживает выбранная на общем собрании новая обслуживающая организация ООО «Гринлайт». Однако, для того, чтобы иметь возможность решать возникающие с домом проблемы, новой обслуживающей организации необходимо иметь подробную документацию по нашему дому, его водопроводной, канализационной, электрической и прочим инженерным сетям, знать, какие проблемы уже возникали в ходе эксплуатации и как они были решены и т.д. и т.п.

К сожалению, ООО «Евросталь» отнюдь не горит желанием поделиться необходимой документацией. Пока максимум, чего удалось добиться — получения ряда светокопий документов, которые мало чем могут помочь в части понимания внутреннего устройства дома. Судя по всему, этот вопрос придётся решать традиционно для этой компании, т.е.  через обращение в суд. Процесс это не быстрый, потому хотелось бы по возможности предусмотреть все потенциальные проблемы и подкрепить свои требования наиболее сильными аргументами. Одним из таких аргументов и является предлагаемый перечень.

Ситуация такова, что на федеральном уровне не существует исчерпывающего списка документов для их передачи. Ряд федеральных нормативно-правовых актов позволяет сформировать список примерно из двух десятков документов, которые дают хотя бы минимальное представление о внутреннем и внешнем устройстве дома. При этом, например, в Москве, где подобные ситуации с передачей домов (в том числе и с истребованием документации по суду) происходят весьма регулярно, есть куда более интересный документ — Распоряжение ДЖКХиБ г. Москвы от 29.09.2006 N 05-14-316/6, который даёт более полный и информативный перечень документов (см. приложение 11 к данному распоряжению). Именно оттуда скопирован перечень документов, который предлагается утвердить на заочном голосовании. В случае его утверждения на общем собрании собственников (заочном!) шансы на получение подробной документации по суду неплохо возрастают. В случае не утверждения — придётся довольствоваться лишь куда более узкими списками из федеральных нормативно-правовых актов, поскольку непосредственного повода для требования более широкого списка практически не будет (распоряжение это не федеральное, а всего лишь локальное, московское).

Поддержать или отвергнуть данный перечень — персональный выбор каждого собственника и никто за вас его не сделает!

Для высказывания своего мнения достаточно лишь заполнить прилагаемый к уведомлению бланк, проставив галочки соответственно сделанному выбору, внизу проставить дату и подпись и с «24» апреля 2013 г. по «28» апреля 2013 г. передать любому из участников Совета дома или опустить в почтовый ящик кв.№1.

Главное, понимать, что без документации на дом обслуживать его будет как минимум очень тяжело, если вообще возможно, и потому осознанно делать свой выбор, принимая ответственность за последствия.